暨院委会联席会
为解决小区（院落）院委会成员对院委会的权责、法律边界等问题知之甚少的问题，传达街道及支持中心关于院委会的支持计划，同时提升社会组织、社区居委会和院委会对权责的认识和了解，红光街道办、社治支持中心于6月24日在三观社区开展了“民法典之小区治理”培训暨院委会联席会。
小区治理培训
培训邀请张英律师为大家分享《民法典》中，业主、建筑施工方、开发商、物业服务企业等多种主体的权利和义务，帮助院委会更好地在小区开展工作。
培训部分知识点
1、房屋装修问题。张英老师介绍道，业主可以在不违反法律法规、不损害到其他业主权益的范围内进行房屋的改建和装修。
2、物业费的缴纳问题，买房未入住是否必须缴纳物业费？张英老师讲到，买房未入住也须缴纳物业费，因为物业费包括对小区内公共空间的管理费用。
3、小区业主、建设单位、物业服务企业/物业服务人是平行关系，针对相应问题业主应向相关部门反映，若居民发现房屋建设有安全问题应该向开发商反映。
4、小区业主在维护自身权益的过程中，要有举证意识，保存好各类凭证。
5、针对“物业是否可以占用小区公共空间办员工食堂或宿舍”，张老师解答，物业可以使用物业服务中心，但如果使用全体业主所有的公共空间，应由全体业主要求其停止使用或缴纳租金。
院委会联席会
培训后，开展了红光街道院委会第一次联席会。红光街道民生办负责人向大家介绍院委会的职能和重要作用，鼓励大家积极参与，为家园和小区的发展贡献自己的一份力量。
社治支持中心介绍了街道、支持中心推动院委会建设的支持计划，2022年街道和支持中心将通过能力提升、团队建设、指导支持、表扬激励等方式，加快推进院委会建设。
最后社治支持中心社工向大家解读了《红光街道院委会运行机制指南》，包括院委会成立条件、成立院委会的阶段、院委会如何履职等。
通过开展培训和联席会，提升红光街道各小区治理主体的能力水平，加强了街道、社区、社会组织和院委会之间的交流。
文：社工小王
图：张小钰
排版：Lucy
审：社工小王
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